Материнский капитал как компенсация за построенный дом

Получить средства с материнского капитала реально: мне выплатили деньги за уже построенный дом

Материнский капитал как компенсация за построенный дом

История Елены из Московской области о получении средств материнского капитала. Мама двоих детей смогла оформить компенсацию за уже построенный дом и получила средства на карточку. Елена подробно рассказывает, какие понадобятся документы и как правильно заполнить заявление.

Меня зовут Елена, проживаю в Московской области. Когда моему сыну Всеволоду (второй ребенок) исполнилось 3 года, я стала думать, как потратить материнский капитал. Кто знает, вдруг его отменят. В нашей стране ни в чем нельзя быть уверенным.

От знакомой узнала, что можно получить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. При этом никакие чеки предоставлять не нужно.

Единственное условие ‒ категория земли должна допускать индивидуальное жилищное строительство.

Какие нужны документы для оформления выплаты по материнскому капиталу

Я съездила в местное отделение Пенсионного фонда и уточнила информацию. Мне выдали список документов и объяснили, где и когда я могу написать заявление.

Рис. 1. Сертификат на материнский капитал

Заявление можно подать в МФЦ или непосредственно в Пенсионный фонд. На прием в ПФР необходимо было записываться заранее – очередь расписана на месяц вперед. Поэтому я решила подавать заявление в МФЦ.

Список необходимых документов, прилагаемых к заявлению:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Паспорт.
  3. СНИЛС.
  4. Свидетельство или выписка из ЕГРН о праве собственности на дом.
  5. Справка с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства.
  6. Письменное обязательство оформить дом в общую собственность, выделив доли супругу и детям (первому и второму ребенку). Этот документ оформляется у нотариуса.
  7. Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. Мы оформили участок еще в 2011 году. Тогда еще выдавали свидетельство.

Примечание! Маткапитал можно потратить на строительство дома.

Обязательство об оформлении дома в общую собственность

Первым делом я заказала выписку из ЕГРН в МФЦ. Затем через интернет выбрала нотариуса и, позвонив по телефону, уточнила стоимость и необходимые документы.

Чтобы оформить письменное обязательство, потребуются:

  1. Паспорт.
  2. Договор купли-продажи земельного участка.
  3. Свидетельство о праве собственности на дом (или выписку из ЕГРН, которая была выдана при регистрации).
  4. Справка о составе семьи. Я брала ее в МФЦ (при этом потребуется домовая книга, которая у владельцев частных домов обычно на руках).
  5. Выписки из ЕГРН о праве собственности на дом и землю можно не предоставлять – нотариальная контора может запросить эти сведения в Росреестре.

Рис. 2. Копия письменного обязательства оформить дом в общую собственность

Как мне объяснили в ПФР, если по какой-то причине вы не хотите выделять долю супругу, и он не против, то нужен письменный отказ от его имени. У меня была другая ситуация – мы с мужем на тот момент были уже в разводе, поэтому этот документ мне был не нужен.

Оформление письменного обязательства стоило мне 2 600 руб. В эту сумму входил оригинал обязательства и заверенная копия, которую нужно предъявлять в регистрационную палату при выделении долей. Документы были готовы через 10 дней.

Как правильно заполнить заявление

Получив письменное обязательство и выписку из ЕГРН и взяв остальные документы, я отправилась в МФЦ. Там мне выдали бланк заявления – 4 листа А4, в которых нужно было указать:

  • личные данные;
  • данные на детей;
  • информацию о земельном участке и доме.

Не знаю, для чего, но отдельно прописывалась сумма для получения. Я ранее получала единовременное пособие, но сумму его забыла. Поэтому вписала сумму, указанную в сертификате. Заявление и документы у меня приняли, выдали расписку в получении документов.

Я и стала ждать результата. Решение выносится Пенсионным фондом в течение примерно одного месяца с даты приема заявления (то есть еще плюс-минус несколько дней для доставки документов из МФЦ в ПФР).

Через 5 дней мне позвонили из МФЦ и сообщили, что мои документы вернулись из-за ошибки в сумме. ПФР указал на заявлении остаток, который можно получить. Я взяла бланки заявления и дома в спокойной обстановке снова его заполнила. Потом приехала в МФЦ и отдала, получив на руки расписку.

Сроки принятия решения

Теперь оставалось ждать. К слову, подала я заявление в конце ноября и гадала, выплатят ли деньги до конца года или нет. Оказалось, что Пенсионный фонд, действительно, принимает решение в течение месяца. 27 декабря, когда уже прошел месяц, я стала звонить в МФЦ. Мне ответили, что принято положительное решение.

Я спросила: «Почему тогда меня не уведомили об этом ни по телефону, ни смс, ни письмом на электронную почту?» (когда оформляла документы, указывала и телефон, и электронную почту). Ответили, что не уведомляют в таких случаях – «Просто проверяете счет».

Проверила сумму на счете, и, правда, деньги были начислены два дня назад. В этот же день вечером пришло письмо на почту о том, что по моему заявлению вынесено положительное решение. То есть, уведомляют все-таки, только задним числом. Не возмущалась – приличная сумма на счете не позволила этого сделать.

Потом еще на почте забрала письменное уведомление.

Что нужно сделать после получения денег

Рис. 3. Выделение долей в собственность

Через полгода после получения средств на счет необходимо оформить дом в общую собственность. Можно это сделать и позже, но по закону могут привлечь к ответственности.

Выделить доли можно в нотариальной конторе (стоит это еще дороже, чем письменное обязательство) или регистрационной палате (почти бесплатно, придется оплатить только госпошлины).

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/matkapital-na-postroennyy-dom/

Материнский капитал 2019 компенсация за уже построенный дом

Материнский капитал как компенсация за построенный дом

ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей.

Требования к дому и земельному участку для получения компенсации Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС.

Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

  1. Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
  2. Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
  3. Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Материнский капитал на уже построенный мной дом Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы. Строительство собственными силами В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами в 2017 году будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет. Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году ФЗ, – это построить дом собственными силами.

Как получить компенсацию строительства дома материнским капиталом

Если участок предоставлен лицу, получившему сертификат или его супругу (супруге), по договору безвозмездного срочного пользования, нужно получить согласие на возведение жилого дома от собственника земельного участка.

  • Лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны иметь право собственности на жилой дом. Дом должен быть построен или реконструирован в соответствии с разрешением на строительство не ранее 1 января 2007 года.
  • Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется. Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля. Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2018 году

Необходимые документы Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  2. оригинал сертификата МСК;
  3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
  5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
  6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
  7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2018 год составляет 453026 руб. 00 коп.

Бесплатная юридическая консультация

С помощью средств семейного капитала можно построить дом, который должен находиться в России. Затратить средства из капитала на строительство можно так:

  • получив наличные денежные средства на постройку жилья;
  • компенсировав уже истраченные на постройку деньги;
  • оплатив с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома.

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом.Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Компенсация строительства дома материнским капиталом(2018г)

Внимание Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Использование подрядчиков Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

вПолучить средства по сертификату возможно только на определенные цели, главная из которых — улучшение жилищных условий. Однако, потратить деньги можно не только на покупку жилья — когда дом уже построен может быть получена компенсация за материнский капитал.

Что такое материнский капитал Материнский (семейный) капитал — выплата из государственного бюджета, рассчитанная на семьи, в которых воспитывается двое и больше родных или усыновленных детей.


Чтобы получить возможность потратить средства, придется дождаться исполнения ребенку, появление в семье которого дает право на выплату, трех лет. Но такое требование предъявляется не всегда, об этом поговорим позже.

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Можно ли использовать сертификат МСК на строительство В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал. В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Источник: https://pbcns.ru/materinskij-kapital-2018-kompensatsiya-za-uzhe-postroennyj-dom/

Как построить дом на материнский капитал — правила обращения, куда тратят деньги?

Материнский капитал как компенсация за построенный дом

Улучшенные условия проживания – вот куда чаще направляют деньги, выданные по материнскому капиталу. Компенсация по выполненным работам, либо будущему строительству – самые интересные направления. Неважно, работает гражданин самостоятельно, или привлекает подрядчика. Они тоже могут разъяснить, как построить дом на материнский капитал.

Допустимо ли использование маткапитала на строительство домов?

Закон №256-ФЗ – основной документ, требующий изучения в данном случае. Закон подтверждает возможность направить деньги на проекты по реконструкции, строительству объектов ИЖС. Имеется в виду создание или восстановление жилого дома, имеющего высоту не более 20 метров, не больше, чем с тремя надземными этажами. Должно быть допустимо проживание минимум одной семьи, постоянное.

К жилым постройкам Правительство при таких обстоятельствах выдвигает определённые критерии:

  1. Если в районе есть соответствующие условия – то внутри должны присутствовать газоснабжение, отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электричество.
  2. Недопустимо использование разрушенных стен и фундамента, элементов даже с небольшими повреждениями.
  3. Работоспособность конструкций для ограждения, с несущими функциями.
  4. Дом можно строить в границах территории садоводческих кооперативов, либо в жилой зоне города.

Водопровод и канализация могут отсутствовать, если он построен на территории кооперативов, не подключенных к общей системе.

Дополнительные условия выполняют граждане, чтобы сам Пенсионный фонд занялся рассмотрением заявлений:

  • Запрещают создавать строения, постоянное проживание внутри которых недопустимо.
  • Супруги и дети в дальнейшем участвуют в оформлении долевой собственности на недвижимость. Это делают, когда работы завершены.
  • Строительство по официальному, законному разрешению. Его выдают в случае использования земель, предназначенных для ИЖС, личных подсобных хозяйств. Другие назначения у объектов не подлежат учёту при решении вопроса.
  • Оформление имущественных прав по объекту, владельцем сертификата. Это может быть аренда или пожизненно наследуемое владение, безвозмездное, бессрочное пользование.
  • Расположение – в пределах РФ.

Увеличение площади минимум на одну учётную норму – обязательный результат для граждан, занимающихся реконструкцией. Показатель контролируют органы местного самоуправления. Условие обязательно для граждан, направляющих заявление на компенсацию за реконструкцию.

Строительство дома на дачном участке: допустимо ли?

1 января 2019 года в силу вступил закон, сделавший официальным решение таких вопросов. Но на законодательном уровне избавились от самого понятия «дача». Дачные товарищества теперь ушли в прошлое, их сменили огороднические и садоводческие объединения. Различие – лишь в том, какими участками владеют эти объединения. Это могут быть садовые, либо огороднические земли.

Была решена проблема регистрации в частных домах. Теперь можно не только возвести дом на такой земле, но и официально в нём зарегистрироваться. Значит, можно использовать деньги из материнского капитала для компенсации части трат.

Маткапитал нельзя тратить на объекты строительства, если речь – об огородных участках. Такие участки разрешено использовать только для хозяйственных построек.

Строительство дома раньше трёхлетнего возраста ребёнка

Общее правило говорит, что нельзя использовать выплату до того, как малышу исполнится три года. Но такое обращение в Пенсионном фонде могут одобрить, если с постройкой связано оформление кредита или займа. Это единственная ситуация, когда заявление для решения вопроса разрешают подать раньше.

Семейный капитал разрешено направлять на погашение долгов, оформленных раньше, если они связаны с домом.

Вместе с заявлением понадобятся такие документы:

  1. Выписка из ЕГРН, о праве собственности на постройку.
  2. Информацию по остатку долга.
  3. Ипотечный договор, прошедший регистрацию.
  4. Копия кредитного договора.

Переданные сведения контролирующие органы проверяют примерно месяц. Если решение положительное – деньги перечислят не позднее, чем через 10 дней.

Постройка дома за маткапитал: о необходимых документах

Пенсионный фонд чаще требует такие бумаги для проверки заявления:

  • При участии в процедуре несовершеннолетнего – доказательства в пользу полной дееспособности.
  • Опекунам, приёмным родителям надо получать разрешение от органов опеки, попечительства.
  • Паспорт представителя и регистрация по месту жительства, когда обращается третье лицо.
  • Доказательство изменения персональных данных, если за некоторое время в них появились различия.
  • Копия документов, подтверждающих право на земельный участок.
  • Паспорт супруга и брачное свидетельство, если за счёт этой стороны проводят реконструкцию, строительство.
  • Гражданское удостоверение от владельца сертификата.
  • Подтверждение того, что по месту жительства получена официальная регистрация.

Когда заявление подают в электронном виде – Пенсионный Фонд отдельно сообщает о дате, когда сообщение считается зарегистрированным. Отдельно указывают время, за которое контролирующий орган должен принять документы.

Как можно тратить материнский капитал?

Есть несколько способов, чтобы завершить проект за счёт макткапитала:

  1. Окончание возведения объектов, за что выдают компенсацию потом.
  2. Расчёт с подрядными организациями.
  3. Самостоятельное возведение с компенсацией.

Средства запрещают использовать для ремонта таких объектов, либо покупки земельных участков.

Возведение дома своими силами

Предполагается, что владелец сертификата с супругом не обращаются к организациям, получившим лицензию на услуги. Получение денег в этом случае проходит в два этапа:

  • Первый этап – когда выдают не более 50%. Деньги переводят на счёт гражданина, владеющего сертификатом.
  • Оставшуюся часть переводят максимум спустя полгода после того, как провели предыдущую операцию. Главное – показать основные документы, доказывающие завершение основной части работ. Нужно, чтобы построили крышу, возвели стену и заложили фундамент к этому моменту.

Понадобятся не только бумаги из основного списка ПФР, но и другие подтверждения:

  1. Акт освидетельствования.
  2. Разрешение на проведение строительных работ.

Если привлекают подрядную организацию

Подрядные организации – один из вариантов услуг. Для чего оформляют договоры на строительный подряд, со всеми необходимыми подтверждениями. Маткапиталом разрешают оплачивать реконструкцию при участии в ней подрядчиков.

К заявлению надо будет приложить:

  • Копия строительного разрешения.
  • Копия договора на строительный подряд.

Если решение принято положительное – деньги единовременно перечисляют на счёт организации, отвечающей за услуги. После регистрации до этого момента должно пройти не больше 1 месяца и 1- рабочих дней.

Компенсация за построенный дом

1 января 2007 года – вот с какого срока должно возникнуть право на землю и постройку для выдачи компенсации за решение вопроса. Деньги легко получить в случае реконструкции, проведённой после начала действия программы по материнскому капиталу. Но деньги нельзя использовать до появления на свет малыша.

Можно ли продавать дома, купленные на маткапитал?

Погашение долгов, завершение работ, снятие обременений – дом оформляют в собственность, когда все условия выполнены. После этого распоряжение объектом предполагает соблюдение обычных правил, предусмотренных Гражданским, Семейным Кодексом. У семьи есть право продавать такие объекты, если они стали ненужными.

Разрешение от органов опеки и попечительства понадобится для сделки, если страдают интересы несовершеннолетних. Если никакие правила не нарушаются – орган контроля выдаёт разрешение по продаже. Допустимо использовать для малолетних такие схемы компенсации в этом случае:

  1. Выделение долей в другом имуществе, на которое оформлена собственность.
  2. Денежная выплата, равная доле. Деньги перечисляют на банковский счёт, распоряжаться ими член семьи сможет только после 18-летия.
  3. Доли аналогичного объёма в другом виде жилья.

Погашение кредита на строительство дома материнским капиталом

Погасить можно любые виды кредитов вне зависимости от того, на кого он оформлен первоначально. Сертификатом пользуются сразу же после его получения.

Какие шаги предполагается пройти для решения вопроса?

  • Оформляют договор с банком, на выдачу денег для постройки.
  • Уведомление сотрудников банка о том, что долг гасят за счёт материнского капитала.
  • Составление заявление в адрес представителей Пенсионного фонда.

В таких случаях стоит избегать следующих ошибок:

  1. Запрещается гасить потребительские займы, оформленные для личных нужд.
  2. Под запретом находятся и сделки, в которых участвуют близкие родственники.
  3. То же касается погашения пени и просрочек в связи с долгом.

О долевом участии в строительстве домов

Предполагается, что средства материнского капитала привлекают застройщики. Это нужно для ускорения всех этапов, связанных с постройкой. Клиенты частями оплачивают квартиру в доме, который только строится. Такие квартиры отличаются более низкими ценами по сравнению с другими предложениями на рынке. Маткапиталом гасят в равной степени основной долг и проценты.

Почему могут отказать в материнском капитале?

Вот лишь некоторые проблемы, с которыми сталкиваются на практике:

  • Лишение материнских прав на ребёнка, за которого можно было получить материнский капитал.
  • При усыновлении ребёнка от мужа.
  • Если у одного из родителей нет гражданства РФ.

О контроле целевого использования

Родителям надо помнить о своей ответственности, когда они распоряжаются деньгами. Попытки обналичивания сертификатов признаются незаконными, предполагают применение наказаний к гражданам. Есть несколько органов, занимающихся государственным контролем в этой сфере.

  1. Орган опеки и попечительства.
  2. Представители правопорядка.
  3. Межведомственные комиссии.
  4. ПФР.

Государственные структуры проводят активную работу по выявлению мошеннических действий в этом направлении. Они следят за теми, кто нарушает правила целевого использования денег, пытаясь извлечь личную выгоду.

Следующая схема создаёт препятствия для таких проблем:

  • Освидетельствование застройки после получения первой суммы, её израсходования. По результатам процедуры оформляют специальный акт.
  • Акт, полученный в конце первого этапа, передают сотрудникам ПФР. Это главное условие, без соблюдения которого невозможно получить остаток средств согласно программе.
  • Увеличение площади дома проверяют, если цель использования средств – проведение реконструкции. Акт не выдают, если нарушены даже минимальные требования к работе.
  • ПФР – орган, который должен принять и нотариальное обязательство на выделение долей для всей семьи. На Росреестре лежит ответственность по контролю направления.
  • Когда строительство дома завершено – соответствующую отметку делают в правоустанавливающих документах. Это подтверждает, что проект реализован за счёт средств материнского капитала.

Использование денег на проекты, не законченные ранее

Вариант, когда деньги направляют на новостройки, не противоречит текущим законам. Если это долевое строительство – то выплату можно использовать в случае оплаты первоначального взноса. Ещё один вариант – оплата всего дома, полностью.

Главное – чтобы у самих застройщиков была лицензия на строительные работы, все необходимые документы. Они подтвердят, что деятельность ведут законно.

Оформление ипотечного кредита для решения той же проблемы позволит оформить деньги быстрее, чем ребёнку исполнится три года.

О правильном выборе подрядчиков для проектов

Если учитывать следующие нюансы – будет больше уверенности в том, что работу выполнят правильно.

Стоит задуматься, если цена на услуги – слишком низкая или слишком высокая. Не всегда дорогие материалы означают высокое качество. Увеличение выгоды покупателей объяснимо лишь в ситуации, когда подрядчик сам занимается и производством материалов. Но лучше провести дополнительные проверки – например, потребовав сертификаты качества, сопроводительную документацию.

  1. Потенциальных клиентов должны насторожить гарантии на постройку, составляющие 20-30 лет и больше.

Особенно – когда сама компания появилась всего 2-3 года назад. Гражданский Кодекс указывает на то, что максимальный гарантийный срок не может превышать 5 лет.

  1. Осмотр домов, строительство которых уже завершено.

Это поможет окончательно убедиться в том, стоит доверять партнёрам, или нет. Внутрь клиентов пускают редко, но и внешнего вида должно хватать для получения собственного мнения.

  1. Хорошо, если опубликовано большое количество отзывов тех, кто уже имел дело с подрядчиком.

Но не стоит доверять слишком хорошей информации, восторженному изложению сведений о сотрудничестве. Негативные сообщения более достоверно отражают суть работы, взаимодействия со второй стороной.

Построить дом на маткапитал, не нарушая законов, просто. Оформление кредитов, постройка с нуля – граждане выбирают вариант взаимодействия, условия которого удовлетворяют текущие потребности лучше всего.

Государственная помощь сокращает затраты, если подойти правильно к организации процесса. То же самое касается услуг подрядчиков, но их рекомендуют выбирать особенно тщательно.

Главное – заранее позаботиться об оформлении разрешительной документации.

Государственные органы тщательно контролируют направления, в которых используют деньги. Без специальных отчётов тоже не обойтись, иначе сделку с большой вероятностью признают незаконной.

Как оформить и получить материнский капитал на строительство жилого дома без привлечения подрядной организации смотрите в следующем видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Апр 6, 2019Пособие Хелп

Источник: https://posobie.help/posobiya/materinskij/postroit-dom-na-materinskij-kapital.html

Можно ли взять материнский капитал на компенсацию строительства частного дома? Материнский капитал компенсация за построенный дом

Материнский капитал как компенсация за построенный дом

Здравствуйте, Людмила!

Согласно п. 1.3 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,

1.3.

Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права;

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Учитывая изложенное, Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала для компенсации затрат на построенный ранее дом. Перечень необходимых документов указан выше.

pravoved.ru

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

В каком размере выплачивается компенсация за материнский капитал затрат на строительство Максимальная величина компенсации ограничена размером материнского капитала на год обращения за выплатой. Если расходы на строительство или реконструкцию дома оказались меньше суммы семейного капитала, будет возмещена фактическая доля затрат.

Если семья потратила больше, чем предполагается к выплате по сертификату, оставшаяся сумма компенсирована не будет. Предполагалось, что материнский капитал будет индексироваться ежегодно в связи с повышением инфляции. Однако, индексация была проведена лишь дважды. На сегодняшний день размер выплаты составляет 453 026 рублей, и в ближайшее время увеличение суммы не планируется.

Кроме того, выплату могут и вовсе отменить после 2018 года.

Источник: https://spbbuilding.ru/kapital/materinskij-kapital-kompensaciya-za-postroennyj-dom.html

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Материнский капитал как компенсация за построенный дом

Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.

Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:

  • для дома:
    • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
  • для земли:
    • находится на территории России;
    • может использоваться для строительства жилых домов.

Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

При получении компенсации за реконструкцию необходимо, чтобы площадь дома в ходе нее увеличилась не меньше, чем на одну учетную норму — это подтверждается актом освидетельствования.

После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.

Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.

Фото pixabay.com

Требования к дому и участку

Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:

  1. Помещение находилось на территории РФ.
  2. Право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты.
  3. Строительство велось своими силами т.е. без привлечения сторонних организаций.На практике некоторые отделения ПФР выплачивают компенсацию, даже если дом строился подрядной компанией, но в каждой конкретной ситуации необходимо консультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.
  4. Жилье являлось объектом индивидуального жилищного строительства, который, согласно ч. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса:
    • стоит обособленно от других домов;
    • имеет не больше трех этажей;
    • не выше двадцати метров;
    • не разделен на квартиры.

Поделить жилье и выделить доли можно:

  • заранее, до подачи заявления в Пенсионный фонд;
  • в течение шести месяцев со дня перечисления маткапитала. Тогда владельцу сертификата необходимо подать в ПФР заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Земельный участок должен иметь один из следующих видов разрешенного использования:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • личное подсобное хозяйство;
  • садоводство.

Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом

Чтобы получить за строительство дома компенсацию из маткапитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении. Сделать это можно:

  1. Лично или через представителя, посетив территориальный орган ПФР или МФЦ.
  2. Отправив заявление по почте вместе с нотариально заверенными копиями документов.
  3. На портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда.При этом документы необходимо предоставить в ПФР в течение пяти рабочих дней.

Подать заявление можно через три года после появления права на материнский капитал. Для получения компенсации нужно, чтобы дом был введен в эксплуатацию.

Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.

Какие нужны документы?

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

  • паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
  • копию документа, подтверждающего право:
    • собственности на участок;
    • аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
    • пожизненного наследуемого владения участком;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года.Если компенсация оформляется за реконструкцию, то дата возникновения права собственности может быть более ранней.
  • банковские реквизиты владельца сертификата;
  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если он строил дом или проводил реконструкцию;
  • паспорт представителя и доверенность, если заявление и документы подаются через него;
  • обязательство о выделении долей, при необходимости.

Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.

Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.

Общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учетную норму, которая определяется в каждом регионе по-разному и в среднем по России составляет 8-15 кв. м.

Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления.

В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).

Оформление дома в общую долевую собственность

Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен в общую долевую собственность детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.

Выполнить обязательство можно одним из двух способов:

  1. Составить соглашение об определении размера долей — его можно изменить, если в будущем появятся дети: они также должны наделяться долями.Жилое помещение либо будет сразу делиться между всеми членами семьи, либо сначала между супругами, а из их собственности выделятся детские доли.
  2. Составить договор дарения: по нему родитель (родители) дарят детям и (или) супругу часть своей доли в жилье.

Минимальные размеры частей законодательно не установлены, но юристы стараются не допускать выделения «микродолей» (1/100, 1/200 и т.п.).

На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

Семья из четырех человек построила дом за 2265130 рублей, 453026 из которых (1/5) получила из материнского капитала в качестве компенсации. На каждого из родителей и детей должно приходиться по 1/5 × 1/4 = 1/20 в жилье, оставшуюся часть делят между собой супруги.

Как продать дом, построенный на материнский капитал?

Чтобы продать дом, который построен на материнский капитал, необходимо согласие органов опеки, потому что долями в жилье владеют несовершеннолетние (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Если все дети уже достигли 18 лет или получили полную дееспособность раньше, то разрешения от опеки не нужно, потому что они могут распоряжаться своим имуществом самостоятельно.

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, можно:

  • выделить детям равнозначные доли в жилье, имеющемся у родителей (бабушек и дедушек) или других родственников;
  • купить на вырученные средства дом или квартиру, в которой дети будут владеть равнозначными долями;
  • положить деньги от продажи в размере стоимости долей на банковские счета детей.

Порядок и требуемый перечень документов органы опеки и попечительства в каждом регионе устанавливают самостоятельно. Чаще всего требуется подать заявление и приложить к нему:

  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, удостоверяющие личность родителей;
  • паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет;
  • справку о регистрации несовершеннолетних по месту жительства;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом и о его кадастровой стоимости.

Также могут потребоваться другие документы: предварительный договор купли-продажи, выписка из домовой книги, справки об отсутствии долгов по ЖКХ и т.п.

Точный список документов и условия выдачи разрешения необходимо уточнять в органах опеки.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/kompensaciya/

Как получить компенсацию строительства дома материнским капиталом

Материнский капитал как компенсация за построенный дом

Согласно федеральному закону, семьи с двумя и более детьми могут рассчитывать на поддержку государства. Для них предусмотрена компенсация строительства дома материнским капиталом.

Более того, использовать денежные средства они могут не только на новый дом, но и на уже построенный (если ему нужна реконструкция). Однако должны быть выполнены некоторые требования.

Лицо, которое желает получить компенсацию, должно подготовить целый ряд документов. В них указывается факт реконструкции, возведения объекта ИЖС.

Категория граждан, имеющие право на получение компенсации

Компенсацию из материнского капитала имеют право получить ряд граждан:

  • Ребенок, чей возраст не превышает 18-23 лет, если его представители по закону не имеют права получить денежные средства, а он обучается в ВУЗе очно;
  • Мужчина, гражданин РФ, обладающий сертификатом за счет того, что он усыновил 2 и более детей, либо у него в семье родилось 2 ребенка;
  • Компенсацию за строительство квартиры материнским капиталом имеет право получить и женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила 2 и более детей;
  • Мужчина, гражданин любой страны, получивший право на выплаты по причине того, что сертификата лишили матерь ребенка.

За построенный объект компенсацию из материнского капитала дают в следующих случаях:

  • Если он был построен до, после появления малыша с привлечением подрядчиков до 2007 года;
  • Если он был построен самостоятельно для семьи с 2007 г.;
  • Если он был построен с привлечением организаций, начиная с 2007 года;
  • Жилье было реконструировано самостоятельно или при помощи подрядчика с 2007 г.

При этом крайне важно предъявить документ, который будет говорить, что строительство и работы по реконструкции выполнялись именно для семьи.

Требования к дому и земельному участку

Компенсация затрат материнским капиталом возможна в различных вариантах. Лучше всего, чтобы здание было достроено, либо чтобы его строительство шло к завершению. Также оно должен отвечать поставленным правилам:

  • Иметь государственную регистрацию;
  • Быть подключенным ко всем коммуникациям (свет, водоснабжение, отопление);
  • Иметь индивидуальный адрес;
  • Важно, чтобы была возможность зарегистрироваться по адресу;
  • Должны быть документы на квартиру, подтверждающие ее площадь, нормы санитарии, безопасность;
  • Жилье должно быть изолированным, пригодным для проживания круглогодично.

Сделать компенсацию за строительство можно будет только в том случае, если участок отвечает поставленным требованиям. Он должен находиться в ДНП или на территории ИЖС.

Получить доплаты можно на региональном уровне. В частности, это разрешено в таких областях как:

  • Калмыкия;
  • Орловская область;
  • Ивановская обл.;
  • Ленинградская обл. и т.д.

Региональные доплаты, как правило, положены тем людям, у кого в семье рожден или усыновлен третий ребенок.

Размер компенсации

Выплаты на компенсацию затрат за строительство дома могут быть различными. Все зависит от того, сколько денежных средств было вложено в возведение постройки. Ясно, что суммы, равной 453 тыс. руб., именно столько составляет материнский капитал, не хватит, чтобы построить квартиру с нуля и до этапа отделки. Но на основные материалы представленной суммы должно хватить.

Если строение уже возведено, можно получить средства за уже построенный объект. Положены выплаты и тем, кто стремится увеличить площадь здания, к примеру, оборудовать еще один этаж. Реконструкция жилища является тем же строительством. Единственная проблема – сбор документов. Они должны быть предоставлены пенсионному фонду в полном объеме.

Только тогда будет перечислен материнский капитал.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, использовать государственные средства на строительство не получится. Однако можно употребить их на кредит. Если у одного из супругов уже был кредит на возведение здания, ипотека и т.п., он может направить деньги на:

  • Уплату первоначального взноса;
  • Уплату основного долга или проценты.

Основное условие – кредит должен быть целевым. Если возведение ИЖС объекта выполняется с участием подрядной организации, нужно предоставить ПФР договор строительного подряда. Тогда всю сумму маткапитала перечислят сразу на счет организации.

Необходимые документы для получения компенсации

Для получения выплат за маткапитал в виде компенсации нужно предоставить в ПФР заявление и некоторые документы:

  • СНИЛС;
  • Св-во регистрации прав на землю, на которой осуществлялось строительство;
  • Паспорт с регистрацией;
  • Копию о регистрации строения, полученную из Росреестра;
  • Банковские реквизиты (их получают в банке);
  • Сертификат или дубликат.

На выплаты можно не рассчитывать в двух случаях – построен дом был до 2007 г., либо его реконструировали после представленной даты. То, когда было зарегистрировано право на собственность значения не имеет.

Еще один нюанс – если объект на момент строительства представляет собой собственность только одного из родителей, его придется сделать долевым в течение полугода. Если есть намерение получить возврат за реконструкцию, нужно будет принести акт, в котором зафиксирован факт проведения ремонта.

Его можно получить у организации, которая разрешила осуществить строительные работы.

Сначала придется прийти в нее и написать заявление. Затем она выезжает на место, осматривает жилье, в течение декады составляет акт и выдает его. Если организации что-либо не понравится, она откажет в выдаче акта. Но вы можете опротестовать данное решение, обратившись в суд. Кроме того, можно будет устранить недостатки, а потом вновь обратиться за актом.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию

Возмещение за построенный объект положено, если целью является увеличение общей площади строения не менее чем на учетную норму жилья. Только в этом варианте можно истребовать средства из маткапитала.

Норма жилья по стране варьируется, ее устанавливают конкретные органы власти. Важный момент! Реконструировать в 2017-2018 гг. разрешено только индивидуальные жилые объекты. При этом обращаться в строительные организации запрещено.

Осуществлять расширение могут только сами владельцы зданий, их друзья и родственники.

Но есть исключение из правил – если квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, проводить ее реконструкцию можно с участием сторонних организаций. Расширить площадь здания можно разными способами:

  • Достроить тамбур;
  • Сделать еще один этаж;
  • Пристроить мансарду и т.п.

Однако за некоторые действия, не расширяющие площадь здания, тоже можно получить выплаты. К примеру, это проведение в здание газа. Можно и улучшить чердак, если он находится в плачевном состоянии.

Если после реконструкции семья будет пользоваться им, за это тоже можно получить компенсацию расходов. На ремонт государство средств не выделяет. Даже в нормах о материнском капитале указано, что его можно тратить на реконструкцию постройки.

Ремонт реконструкцией не является. Также к ней не относят:

  • Бурение водопровода;
  • Проведение канализации;
  • Установка окон и т.п.

Представленные работы делают жизнь семьи более комфортной, но жилую площадь квартиры они не увеличивают. К сумме, которая была выделена по свидетельству, она может добавить столько денежных средств, сколько считает нужным.

Деньги ей будут переданы только в том случае, если на члена семейства имеется меньше 18 м² площади. Если на члена приходится свыше 18 м², на реконструкцию денег государство может не дать.

Пенсионный фонд скажет, что нет веских оснований.

Процедура оформления в долевую собственность

Жилье, построенное с привлечением маткапитала, становится общей семейной собственностью. Каждый член семейства получает доли. Чтобы зарегистрировать право собственности, получить право распоряжаться маткапиталом, следует получить специальное обязательство у нотариуса.

Для этого придется оплатить государственную пошлину – порядка 500 рублей, а также оплатить услуги составления текста обязательства. Общая сумма затрат составит около полутора тысяч рублей.

Чтобы получить пособия на строительство объекта из материнского капитала, оформив обязательство, вам потребуются такие документы:

  • Свидетельство о браке;
  • Документы на покупку объекта недвижимости;
  • Сертификат на маткапитал;
  • Паспорт.

Выделить доли следует в срок 6 месяцев. Однако иногда средства идут для погашения части квартиры. В данном случае если взят кредит или ипотека, наделение собственностью детей может быть выполнено после того, как ипотека будет погашена. Если цель – не построить объект, а улучшить его, выделение долей на членов семьи может быть выполнено:

  • При привлечении сторонней строительной организации – в срок до 6 месяцев, после того как был получен кадастровый паспорт;
  • Если средства пошли на уплату кредита – в срок до 6 месяцев;
  • Если выплаты были использованы в счет уплаты за договор участия в долевом строительстве – в течение полугода после подписания акта передачи;
  • Если средства ушли на оплату строительства объекта ИЖС, возведенного с участием строительной организации – в продолжение 6 месяцев после его ввода в эксплуатацию.

Таким образом, каждая семья, в которой есть более двух детей, может получить поддержку от государства в виде материнского капитала. Потратить его можно на строительство или реконструкцию жилья. Однако, чтобы выплаты поступили, необходимо соблюсти ряд условий, прописанных в законе.

(5 5,00 из 5)
Загрузка…

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или задайте вопрос БЕСПЛАТНО в форме ниже!

Консультация бесплатна!

Источник: https://pensionnyy.info/kompensatsiya-stroitelstva-doma-materinskim-kapitalom/

Сила закона
Добавить комментарий