Сертификат на землю что это

Земельный сертификат в Вологодской области

Сертификат на землю что это

Многодетные семьи в Вологодской области наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась совсем недавно – с 2019 года.

Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный капитал в Вологодской области.

Закон о земельном сертификате в Вологодской области

Вопрос о выплате денежных средств вместо земельного участка многодетным семьям урегулирован  статьями 12 (1) Закона Вологодской области от 8 апреля 2015 года N 3627-ОЗ, а также Постановлением Правительства Вологодской области от 28 декабря 2018 года N 1201.

Размер земельного сертификата в Вологодской области

В настоящее время сумма земельного капитала для многодетных семей составляет 223 400 рублей.

Обратите внимание! Выплата будет производится на имя того родителя, на которого оформлено удостоверение многодетной семьи.

Кому положен земельный сертификат в Вологодской области

Правом на получение выплаты имеют многодетные семьи, отвечающие следующим критериям:

  • в семье 3 и более детей до 18 лет или до 23 лет, если ребенок обучается  по очной форме обучения;
  • дети могут быть родные, усыновленные и подопечные в приемной семье;
  • проживание на постоянной основе не менее года в Вологодской области;
  • семья стоит на учете для индивидуального жилищного строительства.

На какие цели можно потратить земельный капитал в Вологодской области

За счет средств земельного сертификата можно оплатить:

  • покупка жилья или земли, на которой можно построить жилой дом;
  • строительство жилого дома по договору строительного подряда;
  • первоначальный взнос по кредиту (в том числе и по ипотеке) на покупку жилья или на оплату строительства жилого дома, а также основной долг и проценты по указанным займам;
  • стоимость жилья по ДДУ;
  • реконструкцию жилого дома по договору строительного подряда.

Обратите внимание! Жилье и участок, которые будут приобретаться за счет земельного сертификата должны быть расположены в Вологодской области.

Порядок получения земельного сертификата многодетной семьей в Вологодской области

  1. После того, как властям поступят бюджетные средства на указанные цели, чиновники должны направить в адрес многодетной семьи уведомление о возможности получения выплаты.

  2. После того, как семья получит уведомление – необходимо ответить о готовности получить выплату или отказаться от неё. Ответ должен быть направлен почтой в письменном виде, срок для ответа – 15 рабочих дней с момента получения уведомления.

  3. Если семья решила получить выплату, то чиновникам, приславшим уведомление, нужно предоставить пакет бумаг в зависимости от цели покупки (ниже будет перечень документов по конкретным ситуациям). Срок предоставления документов чиновникам – 60 рабочих дней с момента получения уведомления, а если не успеваете, то можно написать заявление, чтобы срок продлили до 75 рабочих дней.

  4. Власти должны принять решение о выплате или об отказе. Срок принятия решения – 20 рабочих дней с момента предоставления семьей документов.

  5. Решение о выплате или об отказе должны направить почтой многодетной семье – в течение 5 рабочих дней с момента его принятия.

  6. Выплату должны произвести в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.

Перечень документов для получения выплаты по земельному сертификату в Вологодской области

Многодетной семье необходимо предоставить в зависимости от приобретаемой недвижимости и способа её приобретения следующие документы.

  1. Для покупки жилья или земли для ИЖС напрямую, без ипотеки:
  • копия паспорта родителей;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия удостоверения многодетной семьи;
  • копия договора на покупку жилья или земли, прошедшего государственную регистрацию;
  • банковские реквизиты компании или физического лица – продавца жилья или земли, которым будет перечислена выплата.
  1. При оплате строительства дома по договору строительного подряда:
  • копии паспортов родителей;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия удостоверения многодетной семьи;
  • документы о собственности, аренде, праве пожизненного владения землей, на которой можно построить жилой дом;
  • копия договора строительного подряда, в нем должна быть указана общая площадь дома и расчет стоимости работ по строительству;
  • градостроительный план земельного участка;
  • банковские реквизиты – компании или гражданина, который выступает подрядчиком по договору.
  1. При оплате первоначального взноса по кредиту на покупку жилья или строительство дома:
  • копии паспортов родителей;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия удостоверения многодетной семьи;
  • копия договора с банком на открытие счета;
  • копия кредитного договора;
  • копия договора продажи жилья (если приобретается жилье);
  • копия договора строительного подряда (если кредит оформлялся на строительство дома).
  1. При оплате основного долга и процентов по кредиту на покупку жилья или строительство дома:
  • копии паспортов родителей;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия удостоверения многодетной семьи;
  • копия кредитного договора;
  • копия договора продажи жилья (если приобретается жилье);
  • копия договора строительного подряда (если кредит оформлялся на строительство дома);
  • справка из банка об остатке суммы долга и задолженности по процентам.
  • копии паспортов родителей;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия удостоверения многодетной семьи;
  • копия договора с банком на открытие счета;
  • копия договора ДДУ, который прошел государственную регистрацию;
  • платежные документы, подтверждающие расходы многодетной семьи на покупку жилья по данному договору.
  1. При оплате реконструкции дома по договору строительного подряда:
  • копии паспортов родителей;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия удостоверения многодетной семьи;
  • документы о собственности на дом;
  • копия договора строительного подряда;
  • копия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции параметров индивидуального жилого дома (жилого дома) установленным параметрам либо разрешения на строительство;
  • банковские реквизиты – компании или гражданина, который выступает подрядчиком по договору.

Источник: http://mamavprave.ru/%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%81%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%B2-%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%BE/

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Сертификат на землю что это

Получить земельный участок – это мечта каждой семьи. Но в связи с дефицитом земли не всем удается ее реализовать. В связи с этим власти решили предложить горожанам покупать земельные наделы в любом другом месте и получить за это 323 тысячи рублей. Как правильно приобрести участок по настоящей схеме? Именно на этот вопрос вы получите ответ в этой статье.

статьи:

Основные этапы процедуры

Покупка земельных наделов по такой схеме состоит из следующих этапов:

  • получения сертификата, который подтверждает право гражданина на возмещение;
  • поиска подходящего земельного надела и его покупки;
  • подачи документов, подтверждающих покупку земли, сертификата и реквизитов банковского счета;
  • перечисления финансов на счет покупателя земли.

Если участок не нужен покупателю, то после получения возмещения он имеет право его перепродать. Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.

Кто имеет право на земельный сертификат?

Получить сертификат могут:

  1. многодетные семьи, которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге;
  2. после постановки в очередь на получение земельного надела для дачного строительства.

В самом начале Правительство выдавало сертификат на сумму 300 тысяч рублей. Но в январе 2017 года была проведена индексация, которая увеличила сумму сертификата до 323 тысяч. После получения сертификата семья имеет право воспользоваться им на протяжении 3-х лет. По истечению этого срока сертификат «сгорает».

Кроме того, после выдачи сертификата снимается с очереди на земельный надел в автоматическом порядке.

Как получить и обналичить земельный капитал по сертификату?

Получение сертификата – это первый этап к осуществлению мечты о собственном земельном участке.

Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

  • гражданские паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
  • свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
  • форма 9 справки о регистрации;
  • свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.

Выше был указан стандартный перечень документов. Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы. Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ.

Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов.

Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.

Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата?

Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

  • ограничений на площадь участка не установлено;
  •  стоимость земельного надела также может быть любой;
  • земля должна находиться на территории Российской Федерации;
  • участок должен приобретаться полностью, а не частями.

Участки должны предназначаться:

  1. для садоводства;
  2. для дачного строительства;
  3. для огородничества.

Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела.

Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте. Паспорт земельного надела может получить каждый заинтересованный гражданин, который воспользуется услугами МФЦ или сайта Росреестра.

Покупая землю, не стоит путать вид использования участка с категорией земельного надела.

Подходящий участок может иметь одну из следующих категорий:

  • участки сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов.

Вторую категорию не стоит путать с ИЖС.

Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?

Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.

В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  1. подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
  2. подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  • выступать в роли покупателя может только один из супругов;
  • сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

  • дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;
  • договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.

После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр. Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел. При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.

Перечислить денежные средства можно через терминалы, расположенные в МФЦ. Если осуществляется регистрация только одного земельного участка, то размер пошлины будет составлять 350 руб. А если на участке расположен еще и дом, то придется доплатить еще 2 тысячи рублей.

В некоторых случаях могут требовать подтверждение того, что оплата произведена, – расписку или определенную формулировку в самом документе.

Регистрация договора купли-продажи осуществляется в течение 10-20 трудовых дней. По истечению этого периода договор будет зарегистрирован, а вы получите выписку, предоставленную Росреестром, которая подтверждает, что вы новый собственник земельного надела.

Как осуществляется возмещение расходов – получение средств земельного капитала многодетным

Чтобы получить земельный капитал, супруг, который официально является собственником земельного надела, должен явится в МФЦ и предоставить:

  1. документы, полученные в Росреестре;
  2. сертификат;
  3. банковские реквизиты с печатью банка, на которые должны быть перечислены денежные средства.

Решение о возмещении будет принято на протяжении 10 трудовых дней. Далее в течение 3-х рабочих дней осуществляется пересылка в расчетный центр. Кроме того, требуется приблизительно 15 трудовых дней, чтобы осуществить сам перевод денежных средств на счет покупателя земельного участка.

Можно ли продавать землю с использованным земельным капиталом?

Если возмещение вы уже получили, вас может интересовать: «А что можно сделать с землей дальше?». Во-первых, на приобретенном участке вы можете построить дом и проводить там летние дни. Во-вторых, земельный надел можно продать. Законодательство этого не запрещает.

Но если вы выбираете второй вариант, то советуем продавать землю гражданам, которые не планируют получать земельный капитал. Если власти узнают, что на этот участок уже выдавалось возмещение, новому собственнику придется попрощаться с мечтой о получении сертификата.

сюжет расскажет, как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей 

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/zemlya/zemelnyj-kapital-po-zemelnomu-sertifikatu-dlya-mnogodetnyx-semej.html

Земельный участок многодетным семьям в Вологодской области

Сертификат на землю что это

В очереди на получение земельного участка в Вологде стоят более 8,5 тысячи семей. С введением нового закона вместо надела будет выдаваться земельный сертификат многодетным в Вологодской области. Это позволит сократить очередь нуждающихся семей и облегчить многим из них задачу, так как большинство полученных участков идет на продажу.

Правовое регулирование выдачи земельного сертификата в Вологодской области

Начиная с первого дня 2019 года станет возможным получение земельного сертификата для многодетных в Вологде и области вместо участка.

Многие семьи давно заявляли, что охотнее получили бы денежную компенсацию для покупки нового жилья вместо пустой и неблагоустроенной земли.

Зачастую у населения не хватает денег для постройки дома на пустом участке, поэтому более 90 % полученной территории идет на продажу.

По последнему проведенному социальному опросу более 80 % из опрошенных предпочли сразу получать денежные вознаграждения вместо земельных участков. Мнение населения услышали, и в качестве решения было предложено выдавать сертификат. Его стоимость определили, учитывая усредненную кадастровую цену за квадратный метр земли. Стоимость получилась 223 400 рублей.

Основные требования к родителям:

  • постоянное проживание на территории субъекта в течение года и более на момент обращения с заявлением;
  • если территория необходима для ИЖС, то следует быть на учете как семья, нуждающаяся в жилом помещении, или иметь необходимые основания быть внесенными в данную очередь, основываясь на законе N 1307-ОЗ Вологодской области.

Если родители были поставлены ранее на учет для занятий садовническим или огородническим хозяйствами после 1.07.2018 года, то при условии, что они подтверждают нужду в жилом помещении, они имеют право встать на очередь для получения земли многодетным семьям в Вологодской области.

Подать заявление может отец или мать (на кого была выдана справка о многодетности) или одинокий родитель.

Список документов

Для подачи заявления потребуется собрать следующие документы:

  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • заполненное заявление на получение сертификата;
  • справка, которая подтверждает факт постоянного проживания родителя на территории субъекта (подойдут: регистрация по месту проживания или ксерокопия решения суда, которое установило данный факт);
  • документ, подтверждающий статус многодетности;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о заключении брака (или расторжении).

Если земля необходима для целей ИЖС, то дополнительно следует предоставить:

  • ксерокопию документа, подтверждающего постановку гражданина в очередь для нуждающихся в жилом помещении;
  • или ксерокопии справок, которые предусмотрены в 3 статье 5-13 частях настоящего Закона Вологодской области.

Ксерокопии всех документов следует нотариально заверять или предоставлять вместе с оригиналами.

Как можно приобрести земельный участок по сертификату

Еще один вариант, когда земельный участок покупается многодетными семьями в Вологодской области самостоятельно по сертификату, а в последующем подаются соответствующие бумаги для возмещения стоимости покупки. Для совершения такой операции стоит учитывать, что купленная земля должна соответствовать определенным требованиям:

  1. Земельный участок должен быть куплен целым, а не по отдельным частям.
  2. Покупку следует совершать одному из многодетных родителей.
  3. Факт покупки должен быть нотариально оформлен.
  4. Необходимо, чтобы купленный участок находился в пределах Российской Федерации.
  5. Обязательно следует оплатить государственную пошлину, стоимость которой определяется от характеристик приобретенной земли.
  6. Площадь территории не важна.
  7. Цена за сделку не ограничивается законом, так как зависит от материального благополучия семьи. Но размер возмещения за покупку не будет превышать 323 тысяч российских рублей. Если цена оказалась меньше предела возмещения, то разница не будет выплачена.

Можно ли продать землю, полученную по земельному сертификату

После того, как поступило денежное возмещение за землю, многодетным семьям в Вологде необходимо приступить к задуманному плану: строительству жилища, подготовке территории для ведения огороднического или садоводческого хозяйства, постройке дачи и др.

Если целью данного приобретения является ведение собственного хозяйства или строительство жилья для семьи, то для соблюдения всех условий договора по сертификату на землю будет достаточным заложение фундамента на данной территории. Если участок приобретался членами семьи не для изложенных выше целей, то существует возможность его продажи. Законодательство не запрещает такие сделки.

Если второй вариант кажется предпочтительней (продажа полученной территории), с юридической точки зрения рекомендуется продавать надел лицам, в планах которых нет варианта получения возмещения. При таком раскладе, если уполномоченные органы узнают о сделке купли-продажи, то повторное возмещение денежных средств за купленный участок будет невозможным.

Обналичивание сертификата

Когда один из членов многодетной семьи получает в собственность земельный надел, у него появляется возможность получить денежное возмещение за него. При обналичивании сертификата стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • денежная сумма не выдается лично, а поступает на предоставленный счет лица, на которого оформлен надел;
  • сертификат не индексируется, а капитал – да (каждый год);
  • стоимость за землю рассчитывается на момент денежного возмещения, а не на момент, когда выдан документ.

Для того чтобы обналичить полученный сертификат, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. При совершении сделки составить договор (при наличии на территории жилого помещения его требуется указать).
  2. После подписания договора и перевода денежных средств следует обратиться в Росреестр Вологодской области с договором и чеком оплаты.
  3. Далее следует оплатить госпошлину, размер которой определяется индивидуально. За реквизитами для оплаты необходимо обратиться в МФЦ.
  4. Получить выписку, которая подтвердит право собственности на участок.
  5. Период регистрации договора – до 20 рабочих дней.

Результат, вынесенный по возмещению денежной компенсации, принимается в течение десяти рабочих суток. Понадобится еще 14 рабочих дней для осуществления перевода средств на банковский счет.

Для обналичивания сертификата понадобятся следующие документы:

  • копии и оригиналы паспортов родителей;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • свидетельства о рождении для всех детей;
  • сертификат многодетным семьям для покупки земельного надела;
  • справки, полученные в Росреестре;
  • реквизиты банковского счета, на который планируется перевод средств.

На 2019 год в проекте областного бюджета планируется потратить 400 миллионов рублей на предоставление земельных сертификатов. На выделенную сумму можно обеспечить денежной компенсацией 1 700 нуждающихся многодетных семей.

Источник: https://opekarf.ru/mnogodetnym/zemlya-v-vologodskoj-oblasti

Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2019 год)

Сертификат на землю что это

Совсем недавно вышел закон о том, что семьи с большим количеством детей могут получить сертификат на землю, именно поэтому многих интересует, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2019 году.

В первую очередь стоит учесть, что получить подобный сертификат могут только те семьи, которые официально проживают на территории Санкт-Петербурга.

Из данной статьи вы узнаете обо всех нюансах получения данного свидетельства, а также о его использовании.

Нюансы

В первую очередь стоит подробней изучить данную программу, чтобы знать обо всех нюансах. Семья, в которой есть три и более ребенка, имеет полное право получить социальную помощь. При этом она может выражаться в следующем:

  • Семье может быть выдан земельный сертификат, который в дальнейшем можно обменять на земельный участок.
  • Капитал, сумма которого не превышает 300 тысяч рублей. Этот самый капитал вы можете потратить на покупку земельного участка.

Для многих семей такая помощь является достаточно значительной, ведь теперь у них есть бесплатный участок, на котором они смогут построить свой дом. В том случае, если гражданам не нужна помощь такого рода, то они могут выбрать другие социальные льготы.

Важно! Многодетной считается та семья, в которой имеется три или более несовершеннолетних ребенка. Кроме того, данная семья должна обязательно подтвердить свой статус и получить специальное свидетельство, которое подтверждает многодетность.

Стоит отметить, что получение земельного сертификата не отнимает у многодетных семей право на получение каких-либо других социальных, трудовых или транспортных льгот. Такие семьи также могут рассчитывать и на другую помощь от государства.

Получить такой документ могут многодетные семьи, которые выполнили еще ряд условий:

  • Один из супругов должен подать свое заявление в администрацию. Никто не будет выдавать землю просто так, без прошения. После того как будет написано заявление, граждан поставят в очередь. Сертификат не выдается в тот же день, и это необходимо учитывать.
  • Граждане должны нуждаться в жилье. То есть, граждане, у которых есть в собственности квартира или дом достаточной площади, не могут претендовать на получение такого сертификата.

Написать заявление в администрацию может один из супругов или же их представитель. Конечно же, если это делает представитель, то все документы должны быть нотариально заверены – это является важным условием.

Также не стоит забывать, что есть и другие условия, о которых необходимо помнить:

  • Нельзя купить землю за границей. Участок в обязательном порядке должен быть на территории Российской Федерации.
  • Денежные средства на покупку участка выделяются из городского бюджета, поэтому их ограниченное количество. Невозможно обеспечить каждую многодетную семью земельным участком. Для этого и существуют очереди.
  • Сертификат выдается на имя определенного гражданина, а значит, никто другой не сможет воспользоваться этим документом.
  • Деньги не передаются лично. Когда будет найден участок, нужная сумма отправится на счет собственника.
  • Каждый год идет пересчет капитала. При этом сумма будет высчитываться тогда, когда человек решит воспользоваться сертификатом, а не когда данный документ будет выдаваться.

Документы

Для того чтобы получить такой сертификат, необходимо подготовить следующие документы:

  • Заявление, в котором вы излагаете свою просьбу выдать вам сертификат на землю. Специальная форма для заполнения будет выдана вам, когда вы обратитесь в администрацию.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации. Другие документы, подтверждающие вашу личность, не принимаются.
  • Документы, которые удостоверяют личности всех членов семье. От второго супруга требуется также паспорт, а от детей – свидетельства о рождении.
  • Если у вас есть приемные дети из детдома, то необходимо предоставить бумаги, которые подтверждают этот факт.
  • Свидетельство, которое подтверждает, что отношения между супругами оформлены официально.
  • Справка, которая подтверждает вашу прописку. Это очень важный момент, ведь сертификат выдается только тем семьям, которые проживают в Питере.

Участок

Многих может интересовать вопрос, какой участок вы сможете оформить по сертификату. Если вы получили данный документ в 2019 году, то никаких требований к земле не предъявляется.

То есть, вы можете купить землю любой площади, что для многих является огромным плюсом.

Главное – нужно учитывать, что обратно вы получите не всю сумму, а только те денежные средства, которые положены по свидетельству на момент покупки земли.

С помощью сертификата можно получить участки, которые подходят для строительства, садоводства и огородничества. К сожалению, другие виды земли недоступны.

Приобретение земельного участка

Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка.

Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства.

Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом. Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

  • После того как вы выбрали подходящую землю, необходимо подписать договор купли-продажи с собственником. Стоит уточнить один нюанс – если на участке имеются какие-либо строения, то их обязательно требуется указать в договоре.
  • Вы должны договориться с собственником о стоимости земли.
  • В договор необходимо вписать все важные моменты.
  • Далее идет подписание договора.
  • Оплатите участок.
  • Зарегистрируйте свои права собственности. Для этого потребуется показать договор и документ, который подтверждает факт оплаты участка.
  • Затем потребуется оплатить государственную пошлину.
  • Получите справку, что теперь именно вы являетесь собственником данного участка. Как видите, в процедуре не был указан сертификат. Его необходимо использовать уже после того, как вы купили свой участок. Для использования сертификата потребуется сделать следующее:
  • Обратиться в МФЦ и предоставить туда документ, который подтверждает ваше право собственности, выписку о переводе средств и непосредственно сам сертификат.
  • Паспорт заявителя.

В течение трех месяцев на ваш счет будут перечислены необходимые средства. Получается, что данный сертификат является компенсацией на приобретение земельного участка. В 2019 году сумма данного капитала была поднята до 323 тысяч рублей.

Есть большая вероятность того, что на следующий год сумма увеличится еще на несколько тысяч.

Как уже было написано выше, не нужно ждать, чтобы сумма была как можно больше, даже если вы получили сертификат пять лет назад, а воспользоваться решили сейчас, сумма будет выдана та, которая имеется на данный момент.

Данная социальная помощь работает только на территории Санкт-Петербурга, а не по всей России. Поэтому, если вы проживаете в другом регионе, то на данную льготу вы рассчитывать уже не можете.

Однако во многих регионах России имеются местные льготы, которые направлены на помощь многодетным. Правда, везде установлены свои критерии по поводу того, какую семью можно называть многодетной.

Например, в Красноярском крае для того чтобы получить статус многодетной семьи, необходимо иметь пять или более несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что в этом регионе нет проблем с рождаемостью, а также очень много многодетных семей.

Для получения льгот оба супруга должны быть зарегистрированы в одном городе, а дети должны проживать с ними. Эти условия являются обязательными, если вы хотите получать помощь от государства.

Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2019 год) Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/mnogodetnaya/kak-primenit-zemelnyj-sertifikat-mnogodetnym-spb.html

Земельный сертификат в Санкт-Петербурге: изменения 2019 года

Сертификат на землю что это

Многодетные семьи в Санкт-Петербурге наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась относительно недавно – с 2016 года. Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный капитал в СПб.

Размер земельного сертификата в СПб в 2019 году

В наступившем 2019 году сумма земельного капитала для многодетных семей снова увеличена и составила — 355 660рублей.

Обратите внимание! Полученный земельный сертификат действует бессрочно. Например, многодетная семья получила сертификат в 2019 году, использовать его можно будет и в 2021 году и т.д.

Изначально сумма земельного капитала была всего 300 000 рублей и каждый год она индексируется с использованием специального коэффициента, который утверждается Постановлением Правительства СПб.

На 2019 год такой коэффициент составил – 1,0424 (правительственный акт СПб от 12 октября 2018 года N 803) и соответственно сумма земельного сертификата выросла с 2018 года (в указанный период она составляла 341 193 рубля).

Обратите внимание! Сумма земельного капитала в СПб не меняется по уже полученным сертификатам. Так, например, если многодетная семья получила сертификат на земельный капитал в 2018 года, то израсходовать на приобретение земли она сможет только 341 193 рублей, несмотря на то, что в 2019 году земельный капитал вырос. 

Кому положен земельный сертификат в Санкт-Петербурге

Региональный закон от 09.11.2011 N 710-136 предоставляет право на получения земельного сертификата семьям, которые отвечают следующим условиям:

  • в семье не менее 3 детей до 18 лет (это могут быть родные дети, пасынки/падчерицы, дети под опекой, усыновленные малыши);
  • родители должны иметь российское гражданство;
  • дети проживают совместно с родителями на территории Санкт-Петербурга;
  • семья встала на учет в целях получения земли для садоводства.

На какую землю можно потратить земельный капитал в СПб

За счет земельного капитала можно приобрести земельный участок:

  • для садоводства, который будет использоваться для собственных нужд семьи;
  • находящийся в любом регионе на территории Российской Федерации;
  • купленный после даты получения земельного сертификата (нельзя получить возмещение по ранее приобретенной земле);
  • земельный участок должен быть целым – долю в земле за счет земельного капитала не оплатят.

Обратите внимание! Многодетная семья из СПб на земельный капитал может купить землю не только в своем регионе, но и участок в любом другом субъекте РФ, то есть в законе нет территориальной привязки именно к Санкт-Петербургу.

Не забудьте проверить разрешенное использование приобретаемого земельного участка. С 2019 года допускается покупка за счет средств земельного сертификата только земли для садоводства. Узнать необходимую информацию можно из выписки ЕГРП на приобретаемый участок или по кадастровому номеру на сайте — Росреестра.

Куда нужно обращаться для получения многодетного сертификата на земельный капитал?

Полный пакет документов на получение земельного сертификата один из родителей многодетной семьи может передать:

  • в районную администрацию по адресу своего проживания;
  • через МФЦ.

Какие документы нужно подать для получения многодетного земельного сертификата

Родителям многодетной семьи нужно собрать следующий пакет документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельств о браке;
  • документы, подтверждающие место жительство в СПб, если отметки о регистрации нет в паспорте – форма 9 или решение суда об установление места жительства;
  • документ от органов опеки о назначении опекуном (при наличии);
  • документы об усыновлении (при наличии).

Сроки получения земельного сертификата в СПб в 2019 году

Законом установлены следующие сроки по получению земельного сертификата:

  • через 10 рабочих дней – власти должна принять решение — выдать сертификат или отказать в его выдаче;
  • через 20 рабочих дней после принятия решения – передать земельный сертификат многодетной семье.

Таким образом, с момента обращения к местным властям до получения многодетного земельного сертификата должно пройти не больше 30 рабочих дней.

Обратите внимание! Как только многодетная семья получает земельный сертификат в СПб, её снимают с учета для получения земельного участка.

Какие документы нужны, чтобы распорядиться земельным капиталом в СПб

Обладатель земельного сертификата после того, как прошла сделка по покупке земли (официально оформлена собственность) должен предоставить вместе с заявлением на распоряжение земельным капиталом следующие документы:

  • паспорт родителя, которому выдали земельный сертификат;
  • документы об адресе проживания, если в паспорте нет отметки;
  • земельный сертификат;
  • выписку из ЕГРП, которая будет подтверждать право собственности на землю у одного из родителей;
  • договор купли-продажи – в нем должна быть обязательно указана цена земли;
  • платежные документы, которую будут подтверждать оплату стоимости земельного участка многодетной семьей.

Если земельный участок покупали в кредит, то дополнительно нужно представить следующие документы:

  • договор займа/кредита – заемщиком может быть один из родителей;
  • платежный документ, который подтверждает, что владелец сертификата получил денежные средства;
  • платежные бумаги об оплате кредита.

Обратите внимание! Земельным капиталом можно возместить затраты по уплате первоначального кредитного взноса, суммы основного долга и процентов.

Сроки перечисления земельного капитала в СПб в 2019 году

После получения всех необходимых документов местные власти должны принять решение – перечислить деньги или отказать в выплате. Такое решение должно быть принято не позднее 10 рабочих дней.

Многодетная семья должна узнать о принятом местными властями решении не позднее 15 рабочих дней после того, как передаст все необходимые бумаги для реализации земельного капитала.

Больше подробностей на – http://mamavprave.ru/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c4bf857475dfd00ad939460/5c4e1b6cc7bd8a00ae5408cc

Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей

Сертификат на землю что это

Для многодетных семей на законодательном уровне предусмотрено множество льгот и привилегий, одной из которых и является земельный сертификат многодетным. Согласно этому документу нуждающиеся могут получить участок земли для ведения домашнего хозяйства или под постройку недвижимости. Такой надел может выделяться как в черте города, так и области.

Земельный сертификат получают многодетные, подтвердившие свой статус и предоставившим полный пакет документов. Согласно Указу N431, подписанному президентом в 1992 г.

, многодетной принято считать семью, которая состоит из 3-х или более несовершеннолетних детей, зарегистрированных по одному адресу. (Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г.

N 431 “О мерах по социальной поддержке многодетных семей”).

Социальная помощь многодетным семьямсо стороны государства может выражаться в таких видах:

  1. Земельный сертификат  — документ на право получения участка земли. Сертификат  действует в течение 3-х лет. Если за это время заявитель его не применил, то такой документ теряет свою актуальность.
  2. Земельный капитал – денежное возмещение за самостоятельно приобретенный участок. Обязательным условием такого капитала является покупка участка за собственные денежные сбережения. Причем такое приобретение должно предусматривать дальнейшую постройку дачи или ИЖС. А получить земельный капитал можно лишь после того, как участок полностью оформлен в собственность.

В 2019 г. сумма земельного капитала – 323 000 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации). Если сделка купли-продажи была нотариально зафиксирована до 2018 года, то денежная выплата составит в размере 300 тысяч рублей.

Многодетные семьи могут самостоятельно выбрать тот или иной вид социальной помощи, который окажется наиболее уместным для них в конкретный период времени.

Правовое регулирование выдачи земельного сертификата на федеральном и региональном уровнях

Начиная 2011 года, государственной властью было принято решение передать полномочия на выдачу земельных сертификатов исполнительно-распорядительным органам местного самоуправления.

Поэтому каждым регионом России были приняты соответствующие законы, регулирующие бесплатное предоставление наделов.

Например, в Санкт-Петербурге для этого используется Постановление Правительства Санкт-Петербурга “О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей”.

В нормативных документах каждого региона существуют определенные отличия, которые нужно обязательно учесть до подачи пакета документов в местную администрацию.

Необходимо также обратить внимание на то, что в законодательстве местного самоуправления указан размер площади участка, который выдают за многодетность. В среднем этот критерий варьируется от 10 до 15 соток.

Хотя в некоторых регионах этот показатель может составлять 1 или даже 40 соток земли.

Многодетная семья может быть уверена, что все выделяемые участки находятся возле благоустроенных дорог и к ним подведены все необходимые коммуникации. Именно этот момент выполняется в соответствии с Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 “О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг”.

В некоторых регионах России для многодетных семей выделяют специальные территории и им самостоятельно предоставляют право выбора из предложенных участков. На практике это не всегда удается полноценно реализовать, поэтому выдача наделов происходит по принципу жеребьевки.

Земельный сертификат смогут получить лишь те многодетные семьи, имеющие постоянную прописку, стоящие в очереди на получение земельного надела. Для подтверждения прописки необходимо получить справку по форме No9.

Можно ли продать землю, полученную по земельному капиталу

После получение денежного возмещения по земельному капиталу родители многодетной семьи обязаны приступить к выполнению требований государства: постройке дачи или обустройству сада, огорода.

В том случае, если основная цель покупки дачного участка в том, чтобы можно было заниматься ведением собственного хозяйства, или же начать строительство. Достаточно заложить фундамент, и этого будет достаточно для выполнения условий по земельному сертификату.

Но случается и такое, что граждане и вовсе не желают использовать его для подобных целей, в этом случае есть возможность продать участок. Законодательство не запрещает это сделать.

Выбирая второй вариант, т.е. осуществляя продажу земельного надела, юристы рекомендуют продавать землю только лишь тем гражданам, которые не станут планировать получение земельного капитала. Ведь если власть узнает, что на данный участок выдавалось возмещение, то нужно понимать, что новый собственник однозначно не получит денежное возмещение.

Заключение

Земельный сертификат многодетным семьям – это сложный процесс, требующий соблюдения тех или иных аспектов, важных деталей. Но предварительно выяснив все нюансы этого вопроса, вы сможете получить положительный ответ от местного самоуправления в течение короткого промежутка времени.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Источник: https://posobie.net/lgoty/zemelnyj-sertifikat-dlya-mnogodetnoj-semi.html

Сила закона
Добавить комментарий